A közelmúltban bejelentett kormányzati gazdaságpolitikai akcióterv új lendületet adhat a hazai lakóingatlanpiacnak, ahol jelentős fejlődés várható. Bár a jövő évi támogatások és ösztönzők további kedvező lehetőségeket hozhatnak, a szakértők arra figyelmeztetnek, hogy a piac 2025-ben várhatóan folytatja növekedését, mind az árakat, mind a forgalmat tekintve. Az idei lakásvásárlás mellett szólhat, hogy még a jelenlegi árszinteken van lehetőség dönteni, még a jövői évi, várható áremelkedések előtt.
A várhatóan 2025 szeptemberéig átadásra kerülő, XIII. kerületi Park West 3 lakópark széles lakáskínálata segíthet abban, hogy időben megtalálja az igényeinek megfelelő ingatlant.
Park West 3 fizetési ütemezés a 2024.12.31-ig megkötött regisztrációs szerződések esetén***
Sokat nyerhetünk a fizetési ütemezéssel
Lakásvásárlás előtt eddig a vevők főként a vételárra fókuszáltak a különböző ingatlanok árazásának összehasonlításához, most azonban érdemes lehet végig gondolni, hogy a fizetési konstrukciók mit is jelentenek a pénztárcánkat nézve. Ha még 2024-ben befizeti a regisztrációs díjat az idei áron elérhető Park West 3 lakására, akkor befektetett pénze további hozamokat tud termelni a vételár első részletének, azaz 20%-ának kifizetéséig, valamint azt követően a második részletig egyaránt. Ezáltal a 2025-ös évben termelt hozamokat be tudja forgatni a vételár későbbi részleteinek rendezésébe.
Visszaigényelhető 5%-os áfa**
A Park West 3 rozsdaövezeti besorolású lakófejlesztés, melyre olyan újépítésű beruházásokat jelölnek ki, melyek feljavítják az egykori, főként ipari, eddig lakóingatlan-fejlesztésre nem használt területeket, és nagymértékben hozzájárulnak a lokáció infrastruktúrájának és környezetének fejlesztéséhez, rehabilitációjához. A szabályozás kedvező feltételeket biztosít a lakásvásárlók számára, hiszen a kijelölt rozsdaövezeti területeken lévő, újépítésű ingatlanok után magánszemélyek számára visszaigényelhető az 5%-os áfa**. Ez kisebb lakások vásárlása esetén is jó lehetőség, hiszen akár több millió forint is visszakerülhet a zsebünkbe.
Bízza ingatlanával kapcsolatos teendőket egy szakértő vállalatra!
A LIVING professzionális szolgáltató cége, a LIVING Service biztos partner ügyfeleink ingatlanukat érintő teendőiben, a projektfejlesztés alatt felmerülő feladatokban, valamint később, a befektetési céllal vásárolt ingatlanok esetén azok teljes körű hasznosításában egyaránt. Célunk, hogy megkönnyítsük a lakástulajdonosok mindennapjait, legyen szó a lakás független műszaki ellenőrrel történő átvételéről, majd az ingatlan berendezésén át annak bérbeadásáról és kezeléséről, vagy akár újra-értékesítéséről.
A várhatóan 2025 szeptemberéig átadásra kerülő lakóprojekt a nagy sikerű Park West Projekt harmadik üteme, mely a XIII. kerületi, folyamatosan fejlődő Ferdinánd-negyedben található a Dózsa György úttól és a Lehel utcától mindössze pár percre, ahonnan a belváros is könnyedén megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
A napfényes otthonok többsége dél-keleti, illetve dél-nyugati, nyugati tájolású belső kertes lakás, a legfelső szintekről pedig Budára, illetve Városligetre néző panoráma élvezhető. Minden lakáshoz tartozik terasz, minden lakás esetén elérhető mélygarázsban biztosított parkoló és ritkaságszámba menő módon, emeleti tárolók is rendelkezésre állnak.
* Az ajánlat a 2024-ben lekötött Park West 3 lakásokra érvényes a szabad lakáskészlet erejéig, azzal a feltétellel, hogy az ügyfél érvényes és hatályos regisztrációs szerződést köt az eladóval, illetve bruttó 3.000.000,- Ft összegű regisztrációs díjat 2024. december 31. napjáig megfizet az eladó részére. Ezt követően a vételárat csak 2025-ben köteles megfizetni az ügyfél. A megfizetett regisztrációs díjat az Ingatlan(ok) tulajdonjogának átruházására irányuló előszerződés szerinti vételár – lakásra eső – részének tekinti az eladó és a vevő, amennyiben előszerződést kötnek egymással. Az előszerződés alapján megfizetendő 20%-os vételárrész összegébe a 2024-ben megfizetett regisztrációs díj összege beszámít.
** A Park West 3 projektben lakást vásárló magánszemélyek által igényelhető, a 444/2021. (VII. 23.) Korm. rendeletben meghatározott feltételeknek való megfelelés esetén. A rozsdaövezeti akcióterületi besorolású területekkel kapcsolatos áfa-visszaigénylés lehetőségéről ITT tájékozódhat. A támogatás összege megegyezik a lakás vásárlásáról kiállított számla vagy számlák szerint megfizetett, 5%-os általános forgalmi adó összegével.
*** Az ábrázolt fizetési konstrukció lakásvásárlási kölcsön igénybevételével történő finanszírozás esetén irányadó. Önerőből történő finanszírozás esetén az utolsó, 100.000,- Ft összegű vételárrészlet megfizetésére a Társasház bejegyzéséről szóló Eladó általi értesítést követően kerül sor.
Keresse értékesítőinket
+36 70 705 23 69
sales(at)living(dot)hu
LIVING bemutatóterem
1134 Budapest, Klapka u. 8.
