Lakástámogatások – új lakás vásárláshoz

Babaváró hitel

44/2019. (III. 12.) Korm. rendelet a babaváró támogatásról

Kedvezményes kamatozású, szabadfelhasználású hitel, a további gyermeket vállaló házaspároknak.

  • Maximum 11 millió forint igényelhető
  • Szabadon felhasználható a hitel, nem kell hozzá ingatlanfedezet
  • A házaspár vállalja, hogy 5 éven belül további gyermekük születik
  • A hitel kamata 0%, amennyiben a gyermek határidőig megszületik
  • Csak a fennálló tartozás 0,5%-nak megfelelő kezességvállalási díjat kell fizetni
  • A hitel futamideje 5 és 20 év között mozoghat (de ebbe a gyermekszületéskor kért halasztás nem számít bele)
  • A havi törlesztőrészlet összege nem lehet több, mint 51 ezer forint
  • Az igényelt összeg 75, de akár 100%-át önerőként is elfogadják
  • A visszafizetés a gyermek születésétől, illetve a terhesség 12. hetétől 3 évig felfüggeszthető, gyermekenként, ikrek esetén 3+2 évig (legkésőbb a gyermek születése vagy az örökbefogadást követően 60 napon belül kell kérvényezni)
  • A kérelmet a hitelintézethez kell benyújtani

A hitel támogatássá válhat:

  • A második plusz gyermek születésekor a fennálló tartozás 30%-át elengedik
  • A harmadik plusz gyermek születésekor a fennálló tartozás teljesen támogatássá válik

  • A feleség legalább 18 éves és még nem töltötte be a 30. életévét (a hitelintézetek ennél magasabb minimális életkort is meghatározhatnak), vagy elmúlt 30 éves, de a 41. életévét nem töltötte be és 2024. december 31-ig igazolja a 12 hetes várandósságát
  • Az igénylők házasok, és mindkettőnek van magyarországi lakcíme
  • A házastársak egyike legalább minimum 3 éves TB jogviszonnyal rendelkezik (legfeljebb 30 napos megszakítással)
  • egyikük sem büntetett
  • egyiküknek sincs a NAV-nál végrehajtott köztartozása
  • nem szerepelnek a KHR listán
  • magyar állampolgárok vagy magyarországi tartózkodási/bevándorolt/letelepedett joggal rendelkeznek
  • nem áll fenn olyan körülmény, ami miatt a közös gyermekvállalás lehetetlen lenne
  • hitelképesnek minősülnek

Mi történik, ha vissza kell fizetni?

A kedvezményes kamatozású hitel kamattámogatása megszűnik, és vissza kell fizetni a kamattámogatást, ha 5 éven belül nem születik meg a vállalt gyermek, vagy nem tudják igazolni az igénylők a legalább 12 hetes várandósságot, illetve amennyiben időközben külföldre költöznek (mindkét félnek megszűnik a magyar lakcíme). Ha az igénylők időközben elválnak, akkor a babaváróhitel személyi kölcsön jellegűvé válik, megszűnik a kedvezményes jellege, ha az előre vállat gyermek megszületett, akkor visszamenőleg nem kell visszafizetni a kamattámogatást.

Egyéb tudnivalók és példák

  • Ugyan önerőként figyelembe lehet venni, de a hitel törlesztési képesség vizsgálatakor számolni kell vele (jövedelem-törlesztőrészlet arány)
  • A gyermeknek a hitel igénylést követően kell születnie
  • Bankonként lehet különbség a minimális futamidőben, a minimális hitelösszegben
  • Gyermek: az igénylők vér szerinti és velük közös háztartásban élő gyermeke (a magzat a várandósság 12. hetétől), és az igénylők által közösen örökbefogadott gyermek.

Példák:

Egy család 2 már meglévő gyermeke mellé további 1 gyermeket vállalna, így babaváró hitelt vesznek fel, amit bármire felhasználhatnak, a gyermeknek 5 éven belül kell megszületnie.

1 gyermeket vállaló párok esetén a babaváróhitel kifutása (az induló törlesztő részletekkel jelölve, ami az évek során némileg csökken)

Ha a család csak 1 gyermekkel rendelkezik és így szeretne további 2 gyermeket, akkor szintén felveheti a babaváróhitelt, az első plusz gyermeknek 5 éven belül kell megszületnie. A második plusz gyermek ezt követően már bármikor megszülethet, de a születésének időpontja erősen befolyásolja, hogy a kedvezményes hitel mekkora része alakul át támogatássá. Ha a babaváróhitel felvételének időpontjában a magzat már betöltötte a 12. hetet, a törlesztés felfüggesztése azonnal kérvényezhető, és ha a második gyermek ezt követő 3 éven belül születik meg, a fennálló tartozás 30%-a kerül elengedésre vagyis 3,3 millió forint. Ha az első plusz gyermek csak a 4. év elején születik meg, míg a második csak a 8. év elején, a fennálló tartozás szintén 30 százaléka, de így csupán 2,64 millió forint kerül elengedésre.

2 gyermeket vállaló párok esetén a babaváróhitel kifutása (az induló törlesztő részletekkel jelölve, ami az évek során némileg csökken)

Egy olyan fiatal pár esetében, akiknek később 3 gyermeke születik, akár a teljes 11 millió forintos babaváróhitelük vissza nem térítendő támogatássá alakulhat. Ha babaváróhitel felvételének időpontjában a magzat már betöltötte a 12. hetet, a törlesztést rögtön szüneteltetni lehet, ezek után, ha a 2. gyermek ezt követően 3 éven belül megszületik a hitelből fennálló tartozás 30 százaléka, vagyis 3,3 millió forint elengedésre kerül, és kérvényezhető a törlesztés további 3 évre történő felfüggesztése, majd amennyiben a 3. gyermek ehhez képest 3 éven belül megszületik, a fennmaradt 7,7 millió forint is támogatássá válik a babaváróhitelből, vagyis a teljes 11 millió forintos összeg.

Ha az első gyermek a 4. évben születik meg, majd a második a 8. év elején, a fennálló tartozásból 2,64 millió forint kerül elengedésre, majd a 3. gyermek a 10. év elején megszületik, a fennmaradt 6,16 millió forint is elengedésre kerül, így összesen a 11 millió forintos hitelből 8,8 millió forint válik vissza nem térítendő támogatássá.

3 gyermeket vállaló párok esetén a babaváróhitel kifutása (az induló törlesztő részletekkel jelölve)

Értékesítés

Keresse értékesítőinket

+36 70 705 23 69
sales(at)livinghomes(dot)hu

LIVING bemutatóterem
1134 Budapest, Klapka u. 8.

Megtekintés térképen

Ajánlatkérés 0
vissza