Áfa visszatérítési támogatás – rozsdaövezeti akcióterületeken
444/2021. (VII. 23.) Korm. rendelet
Az általános forgalmi adóról szóló törvény módosítása szerint, az új lakásokat terhelő 5 százalékos áfa összegével azonos mértékű visszatérítési támogatás igényelhető az Államkincstárnál, ha valaki rozsdaövezeti akcióterületeken megépült, többlakásos épületben található otthont vásárol.
Támogatás összege:
A lakás vásárlásáról kiállított számla vagy számlák szerint megfizetett 5%-os általános forgalmi adó
- Olyan lakás után igényelhető, amit a gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára épített vagy építtetett
- A lakás az ingatlan-nyilvántartásban lakás megnevezéssel van feltűntetve
Feltétele, hogy olyan új lakást vásároljon a vevő, ahol legfeljebb 2 év telt el a befejezés és az eladás között.1
- Az igénylő magyar állampolgár, illetve az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak kell tekinteni,
- Az igénylő szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személy, aki a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorolja,
- Az igénylő harmadik országbeli állampolgár, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazására és tartózkodására vonatkozó általános szabályokról szóló törvényben foglaltak szerint huzamos tartózkodási jogosultsággal rendelkezik,
- Az igénylő hontalan, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazására és tartózkodására vonatkozó általános szabályokról szóló törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el.
- A támogatási kérelem benyújtásának időpontjában az igénylőnek nincs állami adó- és vámhatóságnál nyilvántartott köztartozása
- A teljes vételár kifizetésre került
- A lakás az ingatlan-nyilvántartásban lakás megnevezéssel már feltüntetésre került
- Az igénylő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése megtörtént
- A lakás teljes vételáráról kiállított számla vagy a vételár utolsó részletéről kiállított részszámla megfizetésének évét követő naptári év szeptember 30. napját nem haladta meg az igénylés benyújtás ideje
Egyéb tudnivalók és példák
Kérelmezni kell! A vissza nem térítendő támogatást a lakás új tulajdonosa kezdeményezheti az Államkincstárnál.
- A vételár igazolására olyan számla fogadható el, amely az igénylőnek, mint vevőnek a nevére szól
- A Kincstár a beérkezés sorrendjében a beérkezést követő 30 napon belül bírálja el az igénylést
- Ha az igénylő a lakásban csak résztulajdont szerez, akkor a tulajdoni hányada arányában igényelheti a visszatérítést
Mennyit lehet spórolni?
A rozsdaövezeti akcióterületen megvalósuló fejlesztésekhez kapcsolódó áfa-visszatérítés, mint támogatás összege a vásárolt új lakás értékétől függ, minél magasabb árú ingatlan kerül megvásárlásra, annál nagyobb támogatást kap a család. Ez egy bruttó 40 millió forintért megvásárolt lakás esetében 1,9 millió forint, egy 70 milliós otthon esetében 3,3 millió forint, míg egy 120 millió forintos lakás esetén már 5,7 millió forintot tesz ki.
További információkról IDE kattintva tájékozódhat. Kérjük, az IDE hivatkozás vezessen a csatolt dokumentumra.
1 Első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg; vagy első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de a használatbavételi engedély véglegessé válása, vagy a használatbavétel tudomásulvétele, vagy az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti egyszerű bejelentés alapján épített lakóingatlan felépítésének megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány kiállítása és az értékesítés között még nem telt el 2 év; vagy első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de mint önálló rendeltetési egység rendeltetését vagy a rendeltetési egységeinek számát megváltoztatták, és az ezt igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása és az értékesítés között még nem telt el 2 év.
